Vente Appartement
Nice Carré d'or

Nice Hypercentre - RARE 148M² App 6P/4CH Bourgeois d'exception

Idéalement situé en plein cœur de Nice, cet appartement de 148,93 m² allie cachet bourgeois et prestations modernes. Niché dans un immeuble de caractère, il offre de superbes volumes, des hauteurs sous plafond remarquables et une double exposition, dont une plein sud particulièrement agréable, baignant les pièces de lumière naturelle agréable toute la journée.

Le vaste salon, élégant et lumineux, s’ouvre sur une grande cuisine indépendante, accompagnée d’un espace salle à manger idéal pour recevoir. L’appartement dispose de trois belles chambres, d’un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.
Climatisé grâce à un système centralisé, il se situe dans une copropriété sécurisée et conviviale, majoritairement composée de résidences principales. Bien que quelques appartements soient loués à l’année, l’ensemble conserve un cadre résidentiel paisible et harmonieux.
Un bien rare, offrant également la possibilité de division en plusieurs lots, parfait pour une famille ou un investisseur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception au cœur de Nice.

Charges : 170 Euros par mois -
Taxe foncière : 1899 Euros
Prix de vente HAI : 998 000 €
Prix net vendeur : 950 476 €
Honoraires TTC charge acquéreur : 5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr