Vente Maison
Nice Saint Pancrace

NICE - SAINT-PANCRACE - Villa de charme avec 4 pièces de plain-p

NICE - SAINT-PANCRACE - Villa de charme avec 4 pièces de plain-pied, piscine, vue mer sur un terrain plat Nichée dans le quartier paisible de Saint-Pancrace, cette propriété de plain-pied vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité absolue et proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les arrêts de bus et les accès routiers vers Nice, Monaco et l'aéroport. Cette propriété de plain-pied offre une position dominante , un magnifique panorama sur les collines et la mer et de généreux volumes. La maison se compose de 4 pièces et 143 m2 de surface habitable. Elle est sise sur un vaste terrain de 1183 m2 exposé principalement Est et Sud avec piscine et trois terrasses qui permettent de profiter de chaque saison et moment de la journée. La propriété est très saine, bien entretenue et en excellent état. La Villa se compose d'un très grand espace de vie, avec un superbe séjour traversant de plus de 60 m2 avec cheminée et grande cuisine équipée, le tout ouvert sur deux terrasses et le coin barbecue. Bien séparé par une belle entrée, on trouve ensuite trois grandes chambres dont une parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un hammam attenant ainsi qu'un grand garage et un atelier complètent la propriété. Les extérieurs s'organisent autour des trois terrasses, d'une belle piscine profonde, et d'un beau jardin planté de multiples fruitiers. La propriété dispose d'un excellent niveau d'équipement : double vitrage, cheminée, volets roulants électriques avec commande centralisée, arrosage automatique et éclairage extérieur, climatisation, système de récupération d'eau, vidéosurveillance, système électrique de secours. Le diagnostic énergétique est exceptionnel (A et B) et la maison est en dehors des zones à risque de mouvements de terrain. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où confort et sérénité sont les maîtres-mots ! Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr