Vente Maison
Nice Le Port

Maison - 3 pièces - 71.02 m2 -

NICE LE PORT : Sublime MAISON INDIVIDUELLE de PLAIN-PIED intégralement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité et bénéficiant de toutes les prestations contemporaines souhaitées. Faisant partie d'une copropriété de 2 lots d’habitation, vous profiterez d’un terrain de 408 m² offrant un beau jardin verdoyant et arboré ainsi qu’une dépendance.

La maison, composée de 3 pièces pour 71,02 m² de surface Carrez, se compose d’un espace à vivre comprenant une entrée avec rangements et bureau, un magnifique séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (35,02 m²) donnant sur le jardin, une salle de douche avec WC (2,56 m²), une chambre de 11,38 m² avec placard, une suite parentale comprenant un dégagement avec rangements, une salle de bains avec WC (5,01 m²) et une chambre avec dressing linéaire (17,05 m²). Une buanderie accessible par l’extérieur constitue une annexe utile.

Nombreuses prestations : domotique, baies vitrées coulissantes en aluminium, double vitrage, chauffage au sol, volets roulants électriques, climatisation gainable, cuisine intégralement aménagée et équipée, nombreux aménagements dans toutes les pièces. Place de parking disponible à la location dans une résidence voisine. Pas de charges de copropriété.

- Nombre de lots de copropriété : 2 à usage d’habitation.
- DPE : 193 kWh/m²/an (D)
- GES : 6 kg CO2/m²/an (D)
- Consommation annuelle entre 1 080 euros et 1 520 euros (années de référence : 2021 à 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.