Vente Appartement
Nice Saint Sylvestre

Saint Sylvestre 3 pièces moderne dernier étage

SAINT SYLVESTRE / CANAVESE, dans une petite rue calme, résidence bien tenue avec ascenseur, au DERNIER ETAGE, MAGNIFIQUE 3 PIECES de 51,53m² INTEGRALEMENT RENOVE A NEUF dans un STYLE CONTEMPORAIN, BALCON et CAVE. CALME et LUMINEUX !!!

L'appartement se compose d'un espace à vivre comprenant un séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée (24,59m²) donnant sur un balcon (3,10m²), d'une première chambre (11,15m²) avec dressing à son entrée (1,33m²), d'une seconde chambre (10,13m²); d'une salle de douche avec wc (4,33m²). L'ensemble des bénéficient d'aucune perte de place.

NOMBREUSES PRESTATIONS : double vitrage, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, nombreux rangements, cave (3,80m²)...

Bus et commerces à proximité immédiate. Tramway à 7mns, autoroute accessible en 5mns. Centre ville accessible en 15mns.

Idéal résidence principale, secondaire ou placement locatif !!! Coup de coeur assuré !!!

- Nombre de lots de copropriété : 58 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2022/2023) : 3.896,33 €.
- Dernières charges trimestrielles : 721,22 € soit 240,40 € / mois (tout collectif).
- DPE : 266 Kwh/m²/an (E) - GES : 58 kg.co2/m²/an (E) - Consommation annuelle entre 1.115 € et 1.509 € (années de références : et 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.