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Nice Le Port

Nice Le Port - Palais Art Déco- Appartement 3 pièces étage élevé Balcon - cave

Appartement 3 pièces rare à rénover – Palais Saluzzo, secteur Port de Nice – étage élevé, balcon filant et vue dégagée

Au cœur du très recherché secteur du Port de Nice, dans l’emblématique Palais Saluzzo, découvrez un appartement rare de 62 m², prolongé par un superbe balcon filant de 10 m² épousant l’arrondi de l’immeuble.

Construit dans les années 1930, le Palais Saluzzo est un bel immeuble Art déco imaginé par l’architecte niçois Honoré Aubert, reconnaissable à sa façade en arc-de-cercle donnant sur la place Max Barel. Une adresse patrimoniale recherchée, où les opportunités de ce type sont particulièrement rares.

Situé en étage élevé, au 5e étage sur 6 avec ascenseur historique, l’appartement bénéficie d’un accès particulièrement confortable, sans aucune marche depuis la rue jusqu’à l’appartement.

Son exposition traversante d’est en ouest constitue un atout très rare dans le secteur. Elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, y compris en hiver, ainsi qu’un ensoleillement continu. Depuis le balcon et les pièces principales, la vue dégagée s’étend de la place Max Barel au Mont Boron, jusqu’à la colline de Pessicart.

Toutes les pièces ouvrent sur le balcon filant, créant une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Ce balcon conserve de belles balustrades authentiques dans l’esprit de l’époque, agrémentées de jardinières intégrées, apportant un charme patrimonial supplémentaire et une vraie élégance à la façade.

Le salon séduit par ses élégantes fenêtres arrondies en trois parties, qui soulignent le caractère architectural de l’immeuble et apportent un cachet unique à l’appartement.

Le bien est à rénover intégralement, offrant une liberté totale d’aménagement pour créer un appartement sur mesure, à la hauteur de son adresse, de sa lumière et de son potentiel. Une cave saine de 5 m² complète ce bien.

Un appartement rare, lumineux, en étage élevé, avec ascenseur, balcon filant, vue dégagée et fort potentiel, au sein d’une copropriété emblématique où les biens de cette qualité sont très peu souvent proposés à la vente.