Vente Appartement
Nice Libération

Appartement - Studio - 12.5 m² -

Borriglione / Valrose
Studio vendu loué proche de toutes commodités

EXCLUSIVITÉ : HAUT LIBÉRATION / BORRIGLIONE, proche FACULTÉ VALROSE, STUDIO de 12,33 m² EN ÉTAGE et sans ascenseur, VENDU LOUÉ VIDE 402,58 euros charges comprises / mois (372,58 euros net + 30 euros de charges). Locataire de 71 ans en place depuis le 08/07/2021 et à jour de ses loyers.

Le studio se compose d'une pièce à vivre avec cabine de douche. L'appartement nécessitera des travaux de rénovation au départ du locataire, qui permettront une belle plus-value pour le loyer et la valeur vénale du logement. Un WC privatif sur le palier complète ses prestations.

Proche de toutes commodités : commerces à 100 m, tramway (arrêt Valrose) à 150 m, bus à 200 m (lignes 11, 16 et 37), Faculté Valrose à 500 m, centre-ville et autoroute accessibles en moins de 10 minutes.

Idéal investissement locatif !

- Nombre de lots de copropriété : 14 à usage d'habitation.
- Dernière quote-part annuelle de charges (2024) : 474,71 euros soit 39,56 euros / mois
- Faibles charges : 41,39 euros / mois et foncier (2025) : 206 euros.
- DPE vierge.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.