Vente Appartement
Nice Baumettes

Appartement - 3 pièces - 78.84 m² -

Nice Baumettes - F3 - Terrasse et Parking

Situé dans le secteur des Baumettes, à proximité immédiate du Musée des Beaux-Arts, de la mythique Promenade des Anglais et des plages, ce bien prend place au sein d’une élégante bâtisse Belle Époque composée de seulement six appartements. Bénéficiant d’un environnement verdoyant et d’un calme absolu, cet appartement atypique se vit comme une véritable maison et offre un art de vivre rare.

Développé sur deux niveaux, le premier niveau accueille une superbe cuisine dinatoire aménagée et équipée, s’ouvrant sur une vaste terrasse de 35,65 m² exposée Sud/Est, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, baignée de lumière et idéale pour recevoir, ainsi qu’un salon chaleureux, une salle d’eau élégante et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres raffinées disposant de dressings et de rangements intégrés.

Un parking extérieur vient compléter ce bien atypique, particulièrement recherché dans ce secteur, ainsi qu'une cave. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et plages, cet appartement conjugue charme de l’ancien, prestations de qualité et emplacement d’exception. Un bien confidentiel et atypique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial.

Statut de copropriété composée de 6 lots à usage d'habitation. Quote-part des charges annuelles : 3 500 euros. DPE E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 225 euros et 1 657 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Procédure en cours à notre connaissance.