Vente Appartement
Nice Saint Augustin

<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>4 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>75.89 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <span class='fw-semib

Nice Ouest, dans un quartier en plein essor et une copropriété fermée avec gardien, proche gare, tramway et autoroute, très beau 4 pièces de 78,49 m² (Loi Carrez 75,89 m²) en étage élevé, sans vis-à-vis. Cet appartement se compose d'une entrée généreuse, séjour climatisé ouvrant sur une grande terrasse exposition sud-ouest de 13 m² avec vue dominante citadine et mer, grande cuisine indépendante semi-équipée, 3 chambres dont deux ouvrant également sur la belle terrasse, salle de bains, WC indépendants. Triple vitrage récent de qualité (sous garantie), volets électriques, porte blindée, installation électrique sans aucune anomalie. Tout collectif, charges courantes actuelles pour l'ensemble environ 335 euros/mois. Classe énergie : D (173), GES : D (34). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1207 € et 1633 €, prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris. Vendu avec une cave saine. Possibilité d'achat en option et en supplément d'un garage en sous-sol. Nombreux parkings collectifs dans la copropriété et juste à l'extérieur de celle-ci. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.