Vente Appartement
Nice Centre ville

Appartement - 3 pièces - 60.34 m2 - 495 000 € - À vendre

NICE CENTRE – BOULEVARD DUBOUCHAGE

Rare opportunité – 3 pièces avec terrasse, balcon, ascenseur et prestations de standing

Au cœur du prestigieux boulevard Dubouchage, dans une résidence de grand standing avec gardien et ascenseur, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie idéal.
Situé à seulement quelques minutes à pied de la place Masséna, du Vieux Nice, de Garibaldi et des plages, il bénéficie également d’un accès immédiat au tramway (les deux lignes reliant le Port, l’aéroport, les universités et Nice Nord) ainsi qu’à la gare SNCF.

Atouts majeurs :

- Prestations haut de gamme et finitions soignées
- Appartement traversant, lumineux et fonctionnel
- Exposition sud-est côté séjour et ouest côté nuit
- Deux chambres au calme donnant sur cour très lumineuses, dont une avec balcon
- Terrasse vue verdure
- Balcon profond sur chambre
- Climatisation gainable réversible dans toutes les pièces

Entièrement rénové, ce bien peut être vendu meublé. Il constitue une opportunité rare sur le marché niçois, combinant emplacement stratégique, confort et standing.

Informations complémentaires :

Surface Carrez : 60,34 m² – Surface utile : env. 70 m² DPE : D / B

Charges : 320 €/mois (incluant eau chaude, eau froide et gardien) Dpe D/B Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Copropriété haut standing de 46 lots, aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 770 €
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours connue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Toute l’équipe Confiance Immobilière se tient à votre disposition.