Vente Maison
Nice Saint Isidore

MAISON ST ISIDORE 186m2 - PISCINE – TERRAIN 2260m2

**** SOUS OFFRE ACCEPTEE , AGENCE HORS MLS ****

MAISON ST ISIDORE 186m2 - PISCINE – TERRAIN 2260m2 MAISON ST ISIDORE 186m2 - PISCINE – TERRAIN 2260m2

A Nice Ouest, plaine du var, à moins de 5mn en voiture du centre commercial Lingostière, de la sortie d’autoroute, de tous les commerces de Saint Isidore et de la galerie marchande Nice Valley. Proche des écoles, crèches et à 15 mn à pied du tram-way (ou 3 mn en voiture ).

Magnifique propriété de 6 pièces, d'une superficie d’environ 186 m², située sur un TERRAIN PLAT de 2 263 m², sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Cette demeure bénéficie d'une double exposition SUD et OUEST, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le bien dispose d'une TERRASSE SPACIEUSE avec une PISCINE semi-enterrée, idéale pour les moments de détente.


La maison se déploie comme suit :

- **Rez-de-chaussée** : Un salon orienté sud et ouest, agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain attenante et WC indépendant. Un espace supplémentaire d'environ 20 m² abrite une buanderie, de nombreux rangements et un garde-manger.

- **À l'étage** : Deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre terrasse, l'une exposée à l'ouest, l'autre au sud. Pour compléter cet étage, il y a une troisième chambre, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.

Cette maison, en excellente état, est équipée de double vitrage dans toutes les pièces, de la climatisation, d'une pompe à chaleur et d'une isolation de très haute qualité, garantissant une consommation électrique extrêmement réduite.

Cette belle demeure dispose également de nombreux espaces attenants :
À l'arrière de la maison, un grand ATELIER d'environ 60 m² ainsi qu'un cabanon aménagé d'environ 30 m² (DEPENDANCE 2 pièces avec cuisine aménagé) complètent ce bien d'exception.
Pour profiter pleinement de l'extérieur, été comme hiver, un SALON / CUISINE d'environ 60 m², aménagée aux abords de la piscine a été installée. Celui-ci peut être entièrement fermé en hiver et est également doté de double vitrage.

Pour un confort optimal, la propriété dispose de 2 BOX FERMES ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives, permettant d'accueillir vos invités en toute tranquillité.

RARE DANS CE SECTEUR , A DECOUVRIR SANS TARDER !

DPE B Electricité : 80euros / mois
Taxes foncières : 2 388€
Honoraires à charge vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr.